Metro zawsze wpływa pozytywnie na obroty na lokalnych rynkach nieruchomości, jednak w przypadku tej dzielnicy wzrost zainteresowania nie jest tak wyraźny jak w innych lokalizacjach położonych na linii metra. Wg badań firmy Nowy Adres Bielany znajdują się na 10 miejscu wśród wymarzonych dzielnic do zamieszkania. Wynik plasuje dzielnicę nawet poniżej Targówka i Pragi Północ, które nie należą w obiegowej opinii za najlepsze lokalizacje. Co może wpływać na niezbyt wysokie zainteresowanie? Być może fakt, że Bielany są niezbyt znane i kojarzą się raczej z hutą i blokowiskami niż rekreacyjnymi kompleksami leśnymi i wyśmienitą infrastrukturą. Ceny używanych mieszkań są dość zróżnicowane. Dysponując mocno ograniczonymi funduszami można zainteresować się blokami z wielkiej płyty, gdzie ceny rozpoczynają się już od poziomu 5800 zł za m kw. W tym przypadku będą to lokale do częściowego remontu.
Nowsze budownictwo to zupełnie inny segment cenowy. Najniższe ceny ofertowe wynoszą ok. 7500 zł za m kw., ale to nie oznacza, że nie można znaleźć tańszych ofert. Zdarzają się także ceny ofertowe w granicach 10000 zł za m kw., ale brak chętnych na takie poziomy cenowe. Metrohouse.